Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес на 1-й линии в микрорайоне Центральный, на главной магистрали города Долгопрудный.
Локация ТЦ предполагает шаговую доступность для жителей самого густонаселенного района города, удобные транспортные маршруты. Интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта.
Окружение —торговый центр «Конфитюр», массажный салон Figura, салоны красоты «Кокетка» и «ВикториЯ», медицинский центр «Радека».
Современный трёхэтажный торговый центр с отделкой, с открытой планировкой, площадь 31 927 кв.м. Арендопригодная площадь - 15 500 кв.м.
В здании более 50 магазинов известных брендов и большая зона фуд-корта. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде здания. Спланированы паркинги на кровле и цокольном этаже на 440 мест.
Назначение: ресторан, свободное назначение, торговое помещение, магазин, бижутерия, бизнес, сувениры.
Арендаторы: магазин «Fun Day”, магазин «Zolla”, магазин «Детский мир», магазин «Порядок», магазин «Спортмастер», магазин «Четыре Лапы», магазин косметики «Улыбка радуги», магазин обуви «Тофа», магазин техники «Эльдорадо», супермаркет «Перекресток» и другие. Сфера питания представлена ресторанами «Вкусно — и точка», «Тануки», «Burger Club», «Pho Street».
В ближайшее время ожидается открытие новых брендов.
Коммерческие условия:
- МАП (месячный арендный поток) - 22 750 000 руб.
- ГАП (годовой арендный поток) - 273 000 000 руб.
- Окупаемость 7 лет
Звоните и пишите в WhatsApp с 11:00 до 18:00 по МСК.
Расположение
Долгопрудный, Лихачевский пр-т, 74, Долгопрудный
30 августа 2024 г. - 26 февраля 2025 г.695080713Коммерческая недвижимостьПродам
